🏡🚨 SÍTIO RARO NA REGIÃO: 15,6 Hectares (quase tudo plano e limpo) por APENAS R$ 450.000! 📉

Procurando terra de qualidade, plana, com área lavoura, rica em água e com preço abaixo do mercado? Este sítio na Comunidade Santa Rosa é a oportunidade perfeita para investir, produzir ou morar bem.

📌 VALOR INCRÍVEL: R$ 450.000,00 💸(Preço abaixo da média do mercado para venda rápida).

O que está INCLUÍDO no valor de R$ 450.000:

• 🚜 10 Hectares de Áreas Limpas e Planas

• 🌾 02 Hectares de Lavoura

• 🍊 Pomar Produtivo

• 🐴 Pequena Estrebaria

• 🐷 Chiqueiro + Cercado para porcos

• 🐔 Galinheiro

• 🐑 Aprisco e Cercado estruturado para carneiros

• 💦 Água de Poço Caipira

•🎣 Lagoa Gigante

• 💡 Luz Rural Trifásica

• 🐟 Tanque para Peixe

• 🌊 Rio cruzando a propriedade

• 📦 Depósito / Barracão

• 🛣️ Ótimas Estradas Internas

• 🌱 Lindo Gramado

• 🌳 2,5 Hectares de Reserva Legal

• 🏠 Casa de Alvenaria Ampla

• 🚙 Logística facilitada (4 km do asfalto)

🔍 Detalhes e Diferenciais da Propriedade:

• 🚜 Áreas Limpas e Planas: Espaço aberto e tratorável, perfeito para pastagem ou expansão.

• 🌾 Lavoura: Terra de excelente qualidade e pronta para o plantio imediato.

• 💦 Água de Poço Caipira: Abastecimento natural que garante total autonomia.

• 💡 Luz Rural Trifásica: Energia forte ideal para motores e maquinários pesados.

• 🐟 Tanque e Rio: Ótima estrutura de água para piscicultura, animais e lazer.

• 🍊 Pomar Produtivo: Laranja, pokam, pêssego, ameixa, araçá e figo

• 🐴 Pequena Estrebaria para o manejo de animais

•🐷 Chiqueiro 10x3 (com parte fechada para ferramentas) + Cercado para porcos

•🐔 Galinheiro Montado e cercado para aves

•🐑 Aprisco e cercado estruturado para carneiros

• 🎣 Lagoa Gigante + Tanque de Peixe: Fartura de água impressionante com muito espaço para criação.

• 📦 Depósito: Espaço ideal para guardar ferramentas, rações e insumos.

• 🐔 Galinheiro: Para criação de aves.

• 🛣️ Estradas Internas: Vias de fácil acesso para transitar por toda a terra.

• 🌱 Lindo Gramado: Entorno da residência bem cuidado e arborizado.

• 🌳 Reserva Legal: Área de 2,5 hectares totalmente regularizada por lei.

• 🏠 Casa de Alvenaria: Residência grande, sólida e segura para a família.

• 🚙 Logística: Apenas 4 km do asfalto com excelente acesso o ano todo

O melhor custo-benefício por hectare útil que você vai encontrar! Uma propriedade desse tamanho, com 12 hectares totalmente aproveitáveis (planos, limpos e com lavoura pronta) e fartura de água, por esse preço, é oportunidade única para fechar negócio rápido.

➕ OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO (Adicionais à parte):

Se você deseja expandir a estrutura ou investir em um negócio próprio, a propriedade também possui e pode ser negociado à parte:

• 🪚 01 Pequena Serraria completa montada no local.

(Este item não está incluso nos R$ 450 mil, mas o proprietário estuda propostas para venda conjunta).

📊 DOCUMENTAÇÃO 100% EM DIA:

• 🙌🏼 Escritura Registrada

• 👉🏼 C.C.I.R - C.A.R - I.T.R OK!

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📌 VALOR: R$ 450.000,00 💸

(Quatrocentos e Cinquenta mil reais).

🗺️ Localização: A apenas 4km do asfalto!

📍 General Carneiro - PR

❌ NÃO PERMUTA

❌ NÃO FINANCIA

❌ NÃO ACEITA CONSÓRCIO

❌ NÃO ACEITA CARRO

❌ NÃO ARRENDA

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⚠️ OBSERVAÇÃO.: NÃO passamos Localização dos nossos imóveis, por motivos de Segurança! Quer em alguma Localização Específica? Nos envie mensagem que mandamos as opções!

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.